Подскажите, правомерно ли такое требование от Арендодателя?
ИП арендовал помещение у другого ИП. По условиям договора платилась постоянная часть и переменная, также был обеспечительный платеж.
Выдержка из договора:
Счета за коммунальные расходы и электроэнергия отправляются электронно, на электронный адрес АРЕНДАТОРА, указанный в п.10, и оплачиваются в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента выставления счета. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ.
Счета за коммунальные услуги выставляются согласно Квитанции от Управляющей организации, и делятся пропорционально площади арендуемого помещения, электроэнергия и вода оплачивается согласно приборам учета, установленных в помещении, по тарифам ресурсо снабжающих организаций.
По окончанию действия договора и передаче помещения АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи и отсутствии претензий со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ к арендуемому помещению, а также отсутствию задолженности по арендным и коммунальным платежам (подписанный Акт сверки) – гарантийный депозит возвращается АРЕНДАТОРУ в течении 5 календарных дней с момента подписания данных документов.
Договор был расторгнут досрочно, был составлен акт возврата, спустя время (выделенное для оплаты ком.услуг), мне вернули обеспечительный платеж.
Спустя год приходит требование от Арендодателя об уплате дополнительной суммы коммунальных услуг, ранее ошибочно не включённых ими в выставляемые счета. Мол, там дом был подключен к системе отопления, а договор с ресурсоснабжающей компанией был заключен позднее (чтобы якобы часто бывает в новостройках). И теперь эта компания ресурсоснабжающая выставила им счет на услуги, потребленные год назад, в тот период, когда я арендовал помещение. Сумма 60 тыс.руб, для меня является существенной. Грозят судом.
Подскажите, правомерно ли такое требование от Арендодателя? Могу ли я его не исполнять, сославшись на расторжение договора и отсутствие претензий ко мне на тот момент по оплате коммунальных услуг.
, вопрос №3854502, Ольга, г. Санкт-Петербург
Какие права я имею на данный случай?
Здравствуйте,я дала объяснение в ОБЭП где подписала об уголовной ответственности ,на меня было психологическое и моральное давление. Затем спустя два дня я написала письмо об отказе данной информации,однако мое объяснение легло в основу обвинительного приговора.Сейчас следственный отдел завел на меня уголовное дело.Какие права я имею на данный случай? Спасибо
, вопрос №3852267, Венера, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Как вы считаете, с юридической точки зрения, правомерны ли действия руководства?
Здравствуйте. Я вышла на работу после 2,5 лет декрета. Мне сообщили, что название моего отдела сменили и моего места теперь нет. Предложили только должность с суточным графиком, раньше был график 5/2, а теперь работать в ночную, у меня маленький ребенок, ходит в сад, но часто болеет, поэтому это очень неудобно, не спать ночью и потом приходить домой и сидеть с ребенком.
Тот отдел, в котором я работала по сути остался без изменений, сменилось только название и когда я вернулась, я пришла на собеседование, будто заново устраиваюсь на работу, вакансия в том отделе была, но на нее уже ожидался человек. Сейчас после всей этой ситуации прошло уже полгода. Тот человек, который пришел на вакантную должность был знакомым руководству, отработал 4 месяца и ушел. Мне крайне неудобно работать ночные смены, выбор был либо уволиться и искать другую работу, либо согласиться на суточный график.
Как вы считаете, с юридической точки зрения, правомерны ли действия руководства?
, вопрос №3851012, Заира, г. Москва
Монтажник Свиридов систематически нарушал требования инструкций по охране труда. 12 февраля 2009 года при осмотре объектов начальник строительного управления увидел, что Свиридов выполняет монтажные работы на пятом этаже строящегося дома и не пользуется монтажным поясом. За указанное нарушение правил техники безопасности ему был объявлен выговор. Этим же приказом начальник участка, где работал Свиридов, был переведен в прорабы за недостатки в соблюдении правил охраны труда.
Правомерны ли действия руководителя строительного управления?
Часть выполненной работы
трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:
1) замечание;
2) выговор;
3) увольнение по соответствующи…
Методические комментарии
Организация проведения сертификации
работ по охране труда. Правила сертификации
работ по охране труда.
Контрольные вопросы:
1. Организация проведения сертификации
работ по охране труда.
2. Правила сертификации работ по охране
труда.
Тема 9: Аттестация рабочих мест
Методические комментарии
Общие положения об аттестации рабочих
мест по условиям труда. Подготовка к
проведению аттестации рабочих мест по
условиям труда. Оформление результатов
аттестации рабочих мест по условиям
труда.
Контрольные вопросы:
1. Гигиеническая оценка условий труда.
2. Оценка травмобезопасности рабочих
мест.
3. Оценка обеспеченности работников
средствами индивидуальной защиты.
4. Оценка фактического состояния условий
труда на рабочем месте.
Тема 10: Условия труда: элементы и
факторы
Методические комментарии
Виды трудовой деятельности. Классификация
условий труда по тяжести и напряженности
трудового процесса. Классификация
условий труда по факторам производственной
среды.
Контрольные вопросы:
1. Чрезмерные или запредельные формы
психического напряжения.
2. Влияние алкоголя на безопасность
труда.
3. Основные психологические причины
травматизма.
Тема 11: Опасные и вредные производственные
факторы: факторы, определяющие безопасные
условия труда
Методические комментарии
Классификация негативных факторов.
Источники и характеристики негативных
факторов, их воздействие на человека.
Факторы, определяющие безопасные условия
труда.
Контрольные вопросы:
1. Опасные механические факторы.
2. Физические негативные факторы.
3. Химические негативные факторы (вредные
вещества).
4. Опасные факторы комплексного характера.
Тема 12: Тяжесть труда: степень тяжести,
утомление, фазы работоспособности
Методические комментарии
Психофизиологические основы безопасности
труда. Классификация условий труда по
тяжести и напряженности трудового
процесса. Антропометрические, сенсомоторные
и энергетические характеристики
человека. Тяжесть труда. Степень тяжести
труда. Понятие утомления. Фазы
работоспособности.
Контрольные вопросы:
1. Психофизиологические основы безопасности
труда.
2. Классификация условий труда по тяжести
и напряженности трудового процесса.
3. Антропометрические, сенсомоторные и
энергетические характеристики человека.
4. Фазы работоспособности.
МОДУЛЬ 3.
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ МЕХАНИЗМЫ УПРАВЛЕНИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬЮ ТРУДА
Комплексная цель модуля III:
выявить социальное значение охраны
труда, экономическое значение охраны
труда, источники финансирования охраны
труда, экономические последствия от
производственного травматизма,
экономический эффект мероприятий по
улучшению условий охраны труда,
экономическая эффективность мероприятий
по улучшению условий и охраны труда.
Учебная задача: в этом модуле основная
задача состоит в изучении
социально-экономического значения
охраны труда, определения эффективности
мероприятий по улучшению условий и
охране труда.
Тема 13: Социально-экономическое значение охраны труда: затраты на охрану труда и технику безопасности
Методические комментарии
Социальное значение охраны труда.
Экономическое значение охраны труда.
Экономический механизм управления
охраной труда. Источники финансирования
охраны труда.
Понятие и состав затрат на охран труда
и технику безопасности.
Контрольные вопросы:
1. Социальное значение охраны труда.
2. Экономическое значение охраны труда.
3. Экономический механизм управления
охраной труда.
4. Источники финансирования охраны
труда.
Тема 14: Экономические последствия
(ущерб) от производственного травматизма
и профессиональных заболеваний
Методические комментарии
Экономические последствия (ущерб) в
целом по предприятию. Потери возмещения.
Контрольные вопросы:
1. Экономические последствия (ущерб) в
целом по предприятию.
2. Потери возмещения.
Тема 15: Эффективность мероприятий по
улучшению условий и охране труда
Методические комментарии
Экономический эффект мероприятий по
улучшению условий охраны труда.
Экономическая эффективность мероприятий
по улучшению условий и охраны труда.
Контрольные вопросы:
1. Экономический эффект мероприятий по
улучшению условий охраны труда.
2. Экономическая эффективность мероприятий
по улучшению условий и охраны труда.
Тема 16: Система
управления охраной труда (СУОТ)
Методические комментарии
Системы СУОТ («Звезда безопасности»).
Документация СУОТ.
Контрольные вопросы:
1. Системы СУОТ («Звезда безопасности»).
2. Документация СУОТ.
Тема 17: Современные системы менеджмента
производственной безопасности и здоровья
Методические комментарии
Модель системы менеджмента производственной
безопасности и здоровья (СМ ПБЗ). Политика
и цели организации в системе менеджмента
производственной безопасности и
здоровья.
Контрольные вопросы:
1. Модель системы менеджмента
производственной безопасности и здоровья
(СМ ПБЗ).
2. Политика и цели организации в системе
менеджмента производственной безопасности
и здоровья.
6.
Оценочные средства для текущего контроля
успеваемости, промежуточной аттестации
по итогам освоения дисциплины и
учебно-методическое обеспечение
самостоятельной работы студентов
Темы докладов:
-
Причины низкого уровня безопасности
и неблагоприятных условий труда
(социально-экономические, политические
и государственно-управленческие
причины). -
Источники и характеристики негативных
факторов, их действие на человека. -
Защита человека от физических негативных
факторов. -
Защита человека от химических и
биологических негативных факторов. -
Защита человека от опасности механического
травматизма. -
Защита человека от опасных факторов
комплексного характера (пожарная
защита, защита от статического
электричества). -
Обеспечение комфортных условий для
трудовой деятельности: микроклимат
помещений. -
Обеспечение комфортных условий для
трудовой деятельности: освещение. -
Психофизиологические основы безопасности
труда. -
Социально-экономическое значение,
экономический механизм и источники
финансирования охраны труда. -
Система управления охраной труда.
-
Санитарно-бытовое обеспечение работников.
Оборудование санитарно-бытовых
помещений, их размещение. -
Льготы и компенсации за тяжелые работы
и работы с вредными и опасными условиями
труда, порядок их предоставления. -
Общие требования безопасности
производственного оборудования и
технологических процессов. -
Требования безопасности по устройству
и содержанию подъездных путей, дорог,
проездов, проходов, колодцев. -
Требования безопасности при эксплуатации
производственных зданий и сооружений.
Организация надзора за техническим
состоянием зданий и сооружений. -
Организация безопасного производства
работ с повышенной опасностью и работ,
на проведение которых требуется
наряд-допуск. -
Действия руководителей и специалистов
при возникновении пожаров, аварий,
несчастных случаях и других происшествиях
на предприятии и ликвидация их
последствий. -
Порядок установления и размеры надбавок
(скидок) к страховым тарифам на цели
страхования работников от несчастных
случаев на производстве и профессиональных
заболеваний. -
Порядок уменьшения размера ежемесячных
страховых выплат работнику, травмированному
на производстве и признанному комиссией
виновным в происшедшем несчастном
случае. -
Влияние
метеорологических условий на рабочем
месте на работоспособность и сохранение
здоровья работника.
Практические задачи
Задача 1.
Продовольственный магазин заключил
трудовой договор с Мироновой о работе
в должности кладовщика. В соответствии
с приказом о зачислении её на работу
Мироновой был установлен месячный
испытательный срок с целью проверки
пригодности к выполняемой работе.
Через две недели после начала работы
директор магазина, производя осмотр
складского помещения, обратил внимание
Мироновой на то, что у нее на рабочем
месте непорядок: товары и продукция
сложены неаккуратно, много мусора,
проходы в нарушение правил противопожарной
безопасности загромождены. На это
замечание Миронова ответила, что
соответствующих рабочих ей не дают,
несмотря на неоднократные просьбы, а
самостоятельно таскать ящики она не
обязана, так как это не входит в круг её
трудовых обязанностей, к тому же она
беременна.
Через три дня после разговора Миронову
вызвали к инспектору по кадрам и вручили
под расписку приказ об освобождении от
работы на основании ст.71 ТК РФ как не
выдержавшую испытания.
Дайте оценку правомерности действий
работодателя.
Разрешите данную ситуацию по существу.
Ответ обоснуйте.
Задача 2.
При разгрузке строительных материалов
на монтажника Жердева упали несколько
кирпичей. От ударов по спине и голове,
приведших к тяжелой травме, Жердев
длительное время находился в больнице
на лечении в больнице. По окончании
стационарного лечения строитель был
признан инвалидом в результате обострения
гипертонической болезни.
Жердев потребовал выдать ему акт о
несчастном случае, однако работодатель
в этом отказал, мотивируя свой отказ
тем, что он до несчастного случая также
страдал гиперонической болезнью и
частичная утрата трудоспособности
произошла именно вследствие этого
заболевания, а не в результате полученной
травмы.
Дайте оценку правомерности требований
работника.
Разрешите данную ситуацию по существу.
Ответ обоснуйте.
Задача 3.
В соответствии с рекомендацией
медицинского учреждения, водитель
автокомбината Горшков был переведен
сроком на два месяца на работу, не
связанную с обслуживанием пассажиров.
По истечении одного месяца он обнаружил,
что средний заработок ему выплатили
лишь за две недели работы на новом месте.
Горшков обратился в отдел труда и
заработной платы комбината, где ему
разъяснили, что в случае перевода по
состоянию здоровья среднемесячная
заработная плата сохраняется только
на период в течение двух недель со дня
перевода.
Горшков обратился с заявлением в комиссию
по трудовым спорам автокомбината, указав
в заявлении, что перевод на другую работу
с ним не был согласован. С приказом о
переводе он был ознакомлен под расписку
и не имел никаких возражений, поскольку
был уверен в том, что на все время перевода
работодатель сохранит за ним средний
заработок по прежнему месту работы.
При рассмотрении данного трудового
спора представитель работодателя,
возражая против требований работника,
разъяснил, что перевод на более легкую
работу был осуществлен в целях укрепления
здоровья и согласно заключению
медицинского учреждения, его согласия
на это не требуется.
Разрешите данную ситуацию по существу.
Ответ обоснуйте.
Задача 4.
Химик-аналитик Трифонова трижды
обязывалась пройти инструктаж по
правилам работы с вновь поступившими
в лабораторию реактивами. Она без
уважительных причин на инструктажи не
являлась, за что ей был объявлен выговор.
На следующий день после взыскания при
смешивании реактивов у Трифоновой в
руках разорвалась колба, в результате
чего она получила тяжелые ожоги.
Будет ли нести работодатель юридическую
ответственность за этот несчастный
случай?
Разрешите данную ситуацию по существу.
Ответ обоснуйте.
Задача 5.
Монтажник Свиридов систематически
нарушал требования инструкции по охране
труда. 12 февраля 2006 года при осмотре
объекта начальник строительного
управления увидел, что Свиридов выполняет
монтажные работы на пятом этаже
строящегося дома и не пользуется
монтажным поясом. За указанное нарушение
правил техники безопасности ему был
объявлен выговор. Этим же приказом
начальник участка, где работал Свиридов,
был переведен в прорабы за недостатки
в соблюдении правил охраны труда.
Правомерны ли действия руководителя
строительного управления?
Ответ обоснуйте.
Задача 6.
Прохорова была принята на работу
бухгалтером в организацию, занимающуюся
поставками сельскохозяйственной
продукции, на период отпуска по
беременности и родам и последующего
отпуска по уходу за ребенком до достижения
им возраста трех лет бухгалтера Трушиной.
Через полтора года Трушина прервала
отпуск и вновь приступила к своей работе.
Прохорова увольняться с должности
бухгалтера отказалась, объяснив это
тем, что с ней был заключен трудовой
договор сроком на три года. Начальник
отдела кадров организации разъяснила
Прохоровой, что Трушина имела право
выйти на работу в любое время в течение
трех лет.
Прохорову уволили в связи с окончанием
срока трудового договора на основании
п.2 ст.77 ТК РФ. Считая увольнение
неправомерным, она обратилась в суд с
иском о восстановлении на работе и
взыскании заработной платы за время
вынужденного прогула, ссылаясь на то,
что в момент издания приказа об увольнении
она находилась в состоянии беременности
и с ней не мог быть расторгнут трудовой
договор.
Дайте оценку правомерности увольнения
Прохоровой.
Ответ обоснуйте.
Задача 7.
17-летний Борисов после окончания среднего
профессионально-технического училища
поступил на работу сварщиком 3-го разряда.
Однако инженер по технике безопасности
возразил против приема Борисова на
работу, поскольку согласно Перечню
тяжелых работ и работ с вредными или
опасными условиями труда, при выполнении
которых запрещается применение труда
лиц моложе 18 лет, несовершеннолетним
запрещено работать электро- и
газосварщиками. Инженер предложил
принять Борисова слесарем до достижения
последним возраста 18 лет.
С инженером не согласился заместитель
начальника отдела кадров. По его мнению,
если в свидетельстве об образовании
указана профессия сварщика, то принять
Борисова следует именно сварщиком,
причем тотчас.
Дайте правовую оценку обоснованности
доводов инженера по технике безопасности
и заместителя начальника отдела кадров.
Предложите свой вариант решения вопроса
о приеме Борисова на работу.
Задача 8.
Аппаратчик – гидрометаллург Решетов
после прохождения очередного медицинского
осмотра получил заключение врачебной
комиссии о том, что в связи с начальными
явлениями заболевания ему рекомендуется
перевод на работу, не связанную с данным
видом химического продукта, сроком на
девять месяцев. Данное заключение было
передано Решетовым начальнику своей
смены.
Через пять дней Решетова вызвали в отдел
кадров завода и предложили несколько
вариантов работы, от которых он отказался,
так как работы не соответствовали его
специальности и оплачивались ниже
прежней работы. На вопрос Решетова,
будет ли ему сохранена прежняя заработная
плата, в отделе кадров ответили, что
средний заработок сохраняется только
первые две недели, а дальше оплата
производится по выполняемой работе.
После отказа Решетова от перевода
начальник цеха оповестил его, что на
основании медицинского заключения
Решетов не может быть допущен к прежней
работе, и посоветовал либо согласиться
на одно из предложенных вакантных мест,
либо написать заявление об увольнении
по собственному желанию. В свою очередь,
заместитель начальника цеха предложил
издать приказ о переводе Решетова на
другую работу, не спрашивая его согласия,
поскольку заключение врачей о
предоставлении другой работы по состоянию
здоровья для администрации является
обязательным.
Дайте юридическую оценку обоснованности
решений начальника цеха и его заместителя.
Предложите свой вариант решения данной
ситуации.
Задача 9.
По вине начальника смены завода по
производству химических изделий Уварова
имело место серьезное нарушение
технологического режима.
Узнав о случившемся, начальник цеха
заявил, что примет самые серьезные меры.
Выяснилось, что Уваров, работая в
должности начальника смены, регулярно
допускает нарушения. В первые два года
работы он посещал курсы повышения
квалификации, за последние полтора года
ему были объявлены два взыскания в
приказе за нарушение технологического
режима и правил техники безопасности.
Начальник цеха потребовал от Уварова
объяснительную записку и объявил ему,
что тот переводится на должность
аппаратчика.
В объяснительной записке Уваров в
случившемся своей вины не отрицал, но
с переводом на должность аппаратчика
категорически не согласился.
Начальник цеха подал директору завода
докладную записку, где пояснил, что
Уваров не отвечает всем требованиям,
предъявляемым к начальнику смены.
Подробно описав недостатки в работе
Уварова и сообщив об отказе его от
перевода на должность аппаратчика,
начальник цеха просил директора завода
освободить Уварова от занимаемой
должности по несоответствию занимаемой
должности на основании п.3 ст.81 ТК.
Правомерны ли действия администрации
завода?
Разрешите данную ситуацию по существу.
Задача 10.
19 января 2009 года во время работы при
разноске корреспонденции во дворе
жилого дома с работником отделения
связи Алексеевой произошел несчастный
случай (поскользнулась на неочищенной
ото льда дорожке), в результате которого
она получила перелом нескольких пальцев
левой руки и повреждение сухожилий
кисти. Сразу же после травмы она вернулась
в отделение и известила о произошедшем
заместителя начальника отделения связи.
После обращения в травмотологический
пункт Алексеева была освобождена от
выполнения трудовых обязанностей. Через
полтора месяца Алексеева вышла на работу
и попросила выдать ей акт о несчастном
случае, однако руководство отделения
связи не отреагировало на её просьбу.
Алексеева обратилась за консультацией
в местное отделение обкома профсоюзов.
Какие действия должен совершить
работодатель в данной ситуации и что
следует делать работнику? В роли юриста
профкома дайте мотивированный ответ.